http://yourreal.sk/components/com_gk2_photoslide/images/thumbm/542732YOUR1.jpg http://yourreal.sk/components/com_gk2_photoslide/images/thumbm/326042YOUR2.jpg http://yourreal.sk/components/com_gk2_photoslide/images/thumbm/938372your3.jpg http://yourreal.sk/components/com_gk2_photoslide/images/thumbm/818137your4.jpg
CHCEM PREDAŤ BYT ZAŤAZENÝ HYPOTÉKOU

V tomto prípade máte štyri možnosti ako predať takúto nehnuteľnosti, a to:

1. Z vlastných peňazí najprv vyplatíte zostatok hypotéky, banka sa vzdá záložného práva na byte a Vy ho predáte bez ťarchy.

2. Záložné právo z bytu presuniete na inú nehnuteľnosť a budete úver ďalej splácať. Presunom získate to, že byt bude bez ťarchy a môžete ho predať. Zo získaných peňazí potom môžete časť hypotéky alebo celú hypotéku splatiť, čím zanikne záložné právo.

3. Kupujúci si bude vybavovať úver, pričom svoju banku informuje o tom, že časť hypotéky (alebo celú) použije na splatenie Vášho úveru. K tomu od Vás bude potrebovať vyčíslenie zostatku Vašej hypotéky a súhlas Vašej banky pre jeho banku, aby si mohla aj ona zriadiť záložné právo. Po schválení úveru a zriadení záložného práva na byte pre banku kupujúceho, sa z jeho úveru splatí Váš úver. Tým zanikne prvé záložné právo a byt je bez pôvodnej ťarchy. Treba si, samozrejme, s kupujúcim dohodnúť kedy a ako zaplatí zvyšnú časť kúpnej ceny.

4. Spoločne s kupujúcim navštívite Vašu banku, kde pracovník zistí, či kupujúci spĺňa podmienky na to, aby prebral Váš úver. Túto možnosť však banky veľmi nepreferujú, skôr budú navrhovať vybavenie nového úveru v tej istej banke, ktorým sa splatí ten pôvodný.

Bez ohľadu na zvolenú možnosť je potrebné zájsť do svojej banky a zistiť si príslušné poplatky, postup a časové lehoty. Každé riešenie si vyžaduje súhlas banky.

 

Your are currently browsing this site with Internet Explorer 6 (IE6).

Your current web browser must be updated to version 7 of Internet Explorer (IE7) to take advantage of all of template's capabilities.

Why should I upgrade to Internet Explorer 7? Microsoft has redesigned Internet Explorer from the ground up, with better security, new capabilities, and a whole new interface. Many changes resulted from the feedback of millions of users who tested prerelease versions of the new browser. The most compelling reason to upgrade is the improved security. The Internet of today is not the Internet of five years ago. There are dangers that simply didn't exist back in 2001, when Internet Explorer 6 was released to the world. Internet Explorer 7 makes surfing the web fundamentally safer by offering greater protection against viruses, spyware, and other online risks.

Get free downloads for Internet Explorer 7, including recommended updates as they become available. To download Internet Explorer 7 in the language of your choice, please visit the Internet Explorer 7 worldwide page.